山东省泰安市人民政府


泰政发(1995)73号关于印发《关于加强泰城城区沿街建筑规划管理的暂行规定》的通知

　


各县、市、区人民政府，市政府各部门：

《关于加强泰城城区沿街建筑规划管理的暂行规定》，已经市政府批准，现印发你们，望认真贯彻执行。

一九九五年九月十三日

关于加强泰城城区沿街建筑规划管理的暂行规定

第一条 为认真实施泰城总体规划，进一步加强沿街建筑的规划管理，形成大空间、大绿地、大水面的城市景观，推动城市建设高标准、高水平、高质量地进行，根据《中华人民共和国城市规划法》和《山东省实施〈城市规划法〉办法》，制定本暂行规定。

第二条 泰城（包括各类开发区）主次干道两侧的新建建筑物和原有建筑物的改造和装饰，其设计方案必须报经城市规划主管部门审查同意后，方可施工。

第三条 泰城主次干道两侧新建、改建主建筑前面不得建设其他建筑物（包括：大门、围墙、传达室、车库、变（配）电室等）。沿街单位原有临街建筑，也要按照城市规划的要求，区别情况，逐步予以改造。

第四条 城市主干道两侧，原则上不准建设住宅楼，确需建设的，外立面必须按公建标准设计、装饰。

第五条 城市道路两侧新建或改建的建筑，后退道路红线距离按下列规定执行：

（一）城市主干道两侧一般建筑物（五层以下）退道路红线不少于15米，其它街道不少于10米；

（二）主干道两侧，高度25米（6层）以上的建筑，主楼退路红线距离，为建筑总高度的2/3以上。高度60米以上的建筑，主楼前轴线退道路红线距离，为建筑总高度的1/2以上；

（三）影剧院、体育场、大型商业设施、市场、交通枢纽路口等人流集中的公共建筑，应按一般要求增大2倍以上退红线距离。

第六条 泰城各式建设均应进行配套绿化，树种、体量、造型要符合城市规划要求。东岳大街以北区域、大中专院校、医院等绿化用地（含水面）要达到总用地的35%，新建居住区和旧城改造住宅的配套储藏间必须建于底层，不得另建配套平房，以保证住宅区、工厂区绿化用地不低于总用地的30%；仓储区绿化用地不低于总用地的20%。

第七条 本规定自颁布之日起施行。



贵州省贵阳市人民政府


贵阳市产权交易管理暂行办法


（2003年9月25日贵阳市人民政府常务会议审议通过 2003年10月15日贵阳市人民政府令第124号公布）



第一章 总则

第一条 为了培育和发展本市产权交易市场，规范产权交易行为，促进资源的优化配置，推动国有经济的战略性调整和国有企业改组，制定本办法。

第二条 从事产权交易应当依法进行，遵循公开、公平、公正、自愿、诚实信用的原则。

第三条 本市所辖企业国有资产产权交易活动，应当遵守本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。

第四条 贵阳市国有资产监督管理机构是本市产权交易的行政主管部门，依法负责产权交易的监督和管理工作。

贵阳市产权交易中心是依法设立的产权交易服务机构，负责依法组织产权交易活动，为产权交易提供中介服务、办理产权交易有关手续。本市所辖企业国有资产产权交易应当通过该中心进行。

各有关部门应当按照各自职责，协同搞好产权交易的管理工作。

第五条 产权出让方可以是持有国有资产产权的法人或者其他组织。产权受让方可以是具有民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任的法人、其他组织或者自然人。

第六条 在产权交易活动中应当依法保障职工合法权益，并在产权交易合同中约定妥善安置出让方职工（包括离退休职工）的事项。

第二章 产权交易方式和程序

第七条 产权交易主要采取招标转让、拍卖转让方式进行；申请受让方为一家的，可以采取协议转让方式；法律、法规、规章另有规定的，从其规定。

第八条 国有资产产权出让价格低于评估价80％的，应当报经国有资产监督管理机构同意。

第九条 产权交易应当按申请登记、挂牌上市、查询洽谈、成交签约、结算交割、变更登记的程序进行。

第十条 申请出让产权，应当提交下列资料，并保证其真实、完整、有效：

（一）产权出让申请书；

（二）产权主体资格证明；

（三）产权权属证明文件；

（四）同意出让产权的决议和批复文件；

（五）出让标的情况说明；

（六）评估报告、审计报告、评估备案文件、产权界定文件等有关资料；

（七）法律、法规、规章规定的其他资料。

第十一条 申请受让产权，应当提交下列资料，并确保其真实、完整、有效：

（一）购买产权的申请书；

（二）主体资格证明；

（三）资信证明；

（四）受让方及上级主管部门同意受让的决议和批复文件；

（五）法律、法规、规章规定的其他资料。

第十二条 出让方与受让方达成交易意向后，应当在贵阳市产权交易中心的主持下依法签订产权交易合同。产权交易合同应当包括下列内容：

（一）转让标的；

（二）出让方和受让方的名称、住所、法定代表人姓名；

（三）转让标的的价格、价款支付方式和支付期限；

（四）出让方对其出让标的产权的真实性、合法性的保证；

（五）债权、债务的处理事项；

（六）职工安置的协议；

（七）产权交割事项；

（八）产权交易有关费用；

（九）违约责任；

（十）争议解决方式；

（十一）签约日期；

（十二）需要约定的其他事项。

第十三条 产权交易合同签订后，由贵阳市产权交易中心出具产权交易凭证。

国有资产监督管理机构根据贵阳市产权交易中心出具的产权交易凭证办理产权交易鉴证。

第十四条 国有资产产权交易的出让方、受让方，必须凭产权交易凭证、产权交易合同及产权交易鉴证到有关部门办理有关手续。各有关部门应当依据产权交易凭证和鉴证，在法律、法规和规章规定的期限内办理有关手续。

第三章 产权交易的行为规范

第十五条 出让企业国有资产产权的，应当履行国家规定的审批手续。

第十六条 国有资产产权交易应当委托有资格的评估机构评估产权价值。国有资产产权评估价值应当报国有资产监督管理机构备案。

第十七条 法人、自然人或其他组织有下列情况之一的，不得出让或者受让产权：

（一）法人资格受限制或已消亡的；

（二）无民事行为能力或限制民事行为能力的；

（三）被司法机关立案调查，尚未结案的；

（四）法律、法规、规章规定其他不得进行产权交易活动的。

第十八条 产权有下列情况之一的，不得进行交易：

（一）涉及国家机密和国家安全的；

（二）产权有争议的；

（三）处置权受限制或有争议的；

（四）有合法契约约定，在期限内不得交易的；

（五）其他不宜进行产权交易的。

前款确需进行交易的，按有关规定程序报经批准。

第十九条 在产权交易过程中，出现下列情况之一的，可以中止交易：

（一）第三方与出让方对出让的产权有尚未解决的争议；

（二）因出现不可抗力情形，导致交易活动暂时不能进行的；

（三）依法应当中止产权交易的其他情形。

第二十条 在产权交易过程中，出让方或者受让方向贵阳市产权交易中心提出终止交易，或者有依法应当终止产权交易的其他情形的，应当终止交易。

第二十一条 产权交易活动中禁止下列行为：

（一）在贵阳市产权交易中心外进行国有资产产权交易；

（二）操纵产权交易市场或者扰乱产权交易秩序；

（三）妨碍出让方、受让方的公平交易；

（四）法律、法规、规章规定的其他行为。

第二十二条 国有资产产权交易净收入应当按规定缴入国有资产监督管理机构指定的专户。

第二十三条 产权交易的收费项目和标准，由市物价、财政部门按有关规定确定。

第二十四条 产权交易机构应当备制档案库对产权交易进行登记，并制定档案保管和查询办法。

第四章 罚则

第二十五条 违反本办法规定的，由国有资产监督管理机构、工商行政管理等部门依法查处。

第二十六条 在贵阳市产权交易中心以外进行企业国有资产产权交易的，国有资产监督管理机构、监察机关应当追究单位负责人及直接责任人的责任，造成损失的，依法赔偿损失。

第二十七条 对违反本办法第十四条规定，无产权交易凭证及鉴证，给予办理有关变更企业产权手续的，由监察机关追究有关部门责任，对责任者给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关追究法律责任。

第二十八条 出让方、受让方任何一方在交易过程中有违反诚实信用原则，弄虚作假骗取产权交易凭证的，产权交易服务机构应当撤销已出具的产权交易凭证，并由过错方依法承担相应法律责任。

第二十九条 产权交易过程中发生产权交易纠纷的，当事人可以通过协商或调解解决，也可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

第三十条 从事产权交易的工作人员弄虚作假、以权谋私、侵害交易当事人合法权益的，由有关部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条 资产评估机构等中介机构，在办理、出具产权交易机构所需要的报表、报告、证明等文件时，与交易当事人串通作假的，由产权交易机构提请有关部门依法处理；造成损失的，依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章 附则

第三十二条 行政事业单位以及其他的产权交易参照本办法执行。

第三十三条 本办法自2003年12月1日起施行。