安徽省宿州市人民政府


宿政发 〔2002〕 10号




关于印发《宿州市土地储备暂行办法》的通知

各县、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
《宿州市土地储备暂行办法》已经市政府第21次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。



二OO二年五月二十八日

宿州市土地储备暂行办法

第一条 为强化对土地市场的宏观调控，进一步盘活土地资产，优化土地资源配置，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《关于加强土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、省政府皖政〔2001〕78号文件规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称土地储备，是指政府通过规划控制、征用、收回、收购等方式将国有土地予以储存的行为。
第三条 国土资源部门受政府委托承办土地储备的具体工作。
计划、建设、规划、房产、财政等部门按照各自职责，做好土地储备相关工作。
第四条 下列国有土地必须储备：
（一）拟改变用途用于商业、旅游、娱乐、金融、房地产开发的土地和拟转让的划拨土地；
（二）原土地使用者因搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整等原因停止使用的土地；
（三）因实施城市规划和土地整理项目，需要收回、收购的土地；
（四）以行政划拨方式取得土地使用权两年内，尚未开发建设的土地；
（五）以出让方式取得土地使用权后未按合同约定时间进行开发，且不具备转让条件的土地；
（六）已征用为国有暂不供应的土地；
（七）应依法收回的荒芜、闲置土地；
（八）应依法没收的土地；
（九）未确定使用权人的可利用存量土地；
（十）撤销村民小组建制后剩余的土地；
（十一）土地使用期限已满，政府收回后暂不供应的土地；
（十二）其他需要进行储备的土地。
第五条 国土资源部门要根据城市发展规划和土地利用计划，拟定土地储备方案，报国有土地资本运营管理委员会批准后执行。
第六条 土地储备的方式：
（一）对不符合城市规划，但又未列入近期开发改造计划的土地，运用规划控制手段，维持土地利用现状，实施土地储备。
（二）对城市规划区内的集体土地由国土资源部门统一征用，纳入政府储备。
（三）对本办法第四条第二、第三、第五项和第七至第十一项规定的土地，由国土资源部门收回土地使用权。
对确定收回土地使用权的土地，由国土资源部门做好权属调查、勘测定界、绘制宗地图后，以正式文件形式报政府批准后依法收回。
对依法收回土地使用权的原土地使用权人需要补偿的，按有关规定给予补偿。
（四）对本办法第四条第一、第三和第四项规定的土地，由国土资源部门统一收购。
第七条 土地收购的一般程序
对经政府批准且具备规划设计条件的土地进行收购时，原则上按以下程序办理：
（一）发出收购通知书。对确定收购宗地的原土地使用权人发出收购通知书。
（二）权属调查、测算费用。对确定收购土地的四至范围、面积、用途及地上附着物等情况进行实地调查和审核，测算土地及地上附着物补偿费。
（三）收购洽谈、签订合同。洽谈结束，达成协议的，由国土资源部门与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》。
（四）收购补偿。国土资源部门根据《国有土地使用权收购合同》约定的补偿方式和补偿数额对原土地使用权人给予补偿。
（五）权属变更。根据《国有土地使用权收购合同》约定的时间给予补偿后，到国土资源部门、房屋管理部门申办权属变更登记手续。
（六）交付土地和地上附着物。根据合同约定的期限和方式，原土地使用权人向国土资源部门交付被收购的土地和地上附着物。
第八条 政府已收购的土地可采取货币补偿或土地置换补偿方式对原土地使用权人进行补偿。采取货币补偿方式的，根据原土地使用权取得的方式不同拟定不同的补偿标准。属行政划拨土地的，补偿标准按收购土地原用途评估地价56%确定；属出让土地的，按原土地使用权人已实际支付的土地出让金额，扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金额确定。采取土地置换补偿方式的，按货币补偿标准提供同等价值面积的土地。
地上附着物补偿，原则上只采取货币补偿方式，补偿标准按房屋拆迁补偿标准执行。
土地价格和附着物重置价必须经有资 质的评估机构进行评估，并报有管辖权的行政主管部门备案。
第九条 对已纳入储备范围的土地，国土资源部门可根据城市规划确定的用途，预约用地单位。
国土资源部门可以向约定的用地单位先收取土地开发补偿等成本费用。
第十条 被收购的土地原以出让方式取得土地使用权的，原《国有土地使用权出让合同》自《国有土地使用权收购合同》生效后终止。
第十一条 对已储备的土地，国土资源部门应根据供地需要，做好地上附着物拆除、土地平整等前期开发工作。土地前期开发，可以招标方式确定实施单位。
第十二条 城市规划区内所有建设项目需要使用土地的，必须从储备的土地中统一供应。
供应土地可根据建设项目的不同，通过招标、拍卖或者挂牌、协议出让和划拨等方式供给，供地方案必须向社会公开。
第十三条 原土地使用权人违反本规定，拒不服从政府储备的，依法收回土地使用权。
第十四条 属储备范围的土地，土地使用权人擅自转让土地使用权及其地上附着物的，由国土资源部门依法没收非法所得，并处非法所得50%以下罚款，收回土地使用权。
第十五条 本办法自发布之日起施行。


湖北省统计行政


湖北省统计行政处罚适用简易程序暂行规定

鄂统计文〔2008〕64号


　　第一条为了规范统计执法行为，提高统计执法工作效率，促进全省统计工作健康发展，保证经济普查、人口普查、农业普查工作的顺利进行，根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条和有关法律、法规和规章的规定，制定本暂行规定。

　　第二条本省行政区域内县级以上人民政府统计机构作出行政处罚决定，可以适用简易程序的，按照本规定执行。行政处罚决定的实施应当遵循公开、公正、合法、高效的原则。

　　第三条对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚，且符合下列条件的，可以适用简易程序，当场作出行政处罚决定。

　　（一）违法事实清楚，情节简单。指执法人员当场取得充分有效的证据，并依此认定违法事实，当事人对违法事实确认并无异议。

　　（二）有法定依据。指当事人受到行政处罚的违法行为，在统计法律、法规或规章中有明确规定。

　　（三）违法行为轻微，尚未造成严重后果。

　　第四条按照简易程序的适用条件，下列违法行为可适用简易程序予以处罚：

　　（一）符合《中华人民共和国统计法》第二十七条规定，虚报、瞒报、伪造、篡改统计资料数额较小或者占应报数额的比例较低的；

　　（二）符合《中华人民共和国统计法》第二十七条规定，拒报或者屡次迟报统计资料行为轻微，尚未造成严重后果的；

　　（三）符合《涉外调查管理办法》第三十一条规定处以五百元至一千元罚款的；

　　（四）符合《统计从业资格认定办法》第二十五条规定处以一千元以下罚款的；

　　（五）符合《全国经济普查条例》第三十六条和《全国农业普查条例》第三十九条规定，在调查（含普查、大型专项调查）中拒绝填报调查表的；

　　（六）符合《统计调查证管理办法》第十二条规定处以警告或者一千元以下罚款的。

　　（七）其他情节轻微的统计违法行为。

　　第五条在适用简易程序时，法律、法规规定的必经程序不能简化。按以下步骤实施：

　　（一）提前通知被检查单位；

　　（二）执法人员不得少于两人；

　　（三）检查前执法人员应当出示统计执法检查证或者法律、法规、规章规定的其他执法证件；

　　（四）检查中应当如实准确制作相关执法检查文书，并签字、盖章；

　　（五）作出处罚决定前，必须告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有陈述和申辩的权利。统计行政机关必须充分听取当事人的意见，并做好笔录；

　　（六）填写预定格式、编有号码的《统计行政处罚决定书》，并当场送达被检查单位。《统计行政处罚决定书》应当载明下列事项：

　　1文书名称；

　　2文书编号；

　　3当事人基本情况，包括被处罚单位名称、地址，法定代表人姓名、职务；

　　4作出处罚决定的时间、地点；

　　5主要违法事实情节；

　　6作出处罚决定的法律、法规、规章依据；

　　7作出处罚决定的种类及罚款数额；

　　8告知当事人申请行政复议或者提起行政诉讼的期限和受理机关；

　　9被处罚单位法定代表人（委托代理人）签名；

　　10统计执法检查人员签名；

　　11作出当场处罚决定的机关名称和作出决定的日期；

　　12作出当场处罚决定的机关印章。

　　（七）作出当场处罚决定时，应同时责令当事人限期改正并在规定时间内向统计行政机关报送整改措施。未落实整改措施，再次发生同类性质违法行为的，应按照一般程序处理。

　　（八）当场作出行政处罚决定的，必须在两日内报所属统计行政机关备案。

　　第六条有下列情形之一的，不适用简易程序：

　　（一）被检查单位对认定的违法事实否认或者不认可；

　　（二）被检查单位在两年内有统计违法记录；

　　（三）对统计行政机关的执法检查推诿、阻挠或者有不配合统计执法检查的行为；

　　（四）被检查单位统计基础工作不规范。

　　第七条统计行政机关在适用简易程序处理案件的过程中，发现不符合简易程序适用条件的，应当及时立案，转换适用一般程序；已经适用一般程序立案调查的案件，不得反向转换适用简易程序。

　　第八条统计执法人员办理备案手续后，应当在七日内制作《结案登记表》，办理案件结案手续。适用简易程序的案件应当建立规范的档案卷宗，卷宗内材料齐全，排列有序。

　　第九条当事人对统计行政机关当场作出的行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　第十条本规定由湖北省统计局负责解释。

　　第十一条本规定自2008年9月1日起施行。